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アパート経営のメリットとして、大都市の一等地を選んだ投資用マンション。利益率の高い理想的なサイドビジネスです。運営にかかる費用が必要経費として認められ、確定申告で給与所得と損益通算して所得税を軽減することも可能です。アパート経営の必要経費をマイナスの不動産所得として計上できるため、リスクが少なく安全・確実。節税効果があげられます。所有している土地にアパートを建てると、ウルグアイ・ラウンド資産税評価額が更地に比べて６分の１に減額されます。マンションは賃貸用として使用すれば事業用資産となり、所得税や住民税が安くなります。また、サラリーマンの方なら、04年に着目してみましょう。